1만명 시대 종료, 공인중개사 대멸종인가 진화인가 - 국토부 2026 통계로 본 90일 생존 전환 로드맵
2026년 8월, 대한민국 공인중개사 업계는 역사적 전환점을 맞았다. 국토교통부 통계누리가 발표한 2분기 데이터에 따르면, 영업 중인 공인중개사가 108,319명 으로 집계되며 심리적 저지선인 11만명 선이 무너졌다 . 2022년 118,952명을 정점으로 4년 만에 1만명 이상이 사라진 것이다. 하지만 이것은 단순한 숫자 감소가 아니다. 2년 9개월째 신규 개업보다 폐업과 휴업이 많은 '역전 현상' 이 지속되고 있으며, 연간 약 15,000개의 중개사무소가 도미노처럼 무너지고 있다. 이는 업계 전체의 생태계 붕괴를 의미한다. 서울 송파구의 한 공인중개사무소. 2026년 상반기에만 전국 7,508개 사무소가 문을 닫았다. (출처: 매일경제) 숫자가 말하는 잔혹한 현실 - 국토교통부 2026년 2분기 통계 한국공인중개사협회가 공개한 2025년 연간 통계는 더욱 충격적이다. 신규 개업 9,150명 은 1998년 이후 최저치이며, 같은 기간 폐업 11,297명, 휴업 1,198명 으로 순감소만 2,147명에 달했다. 구분 2022년 2023년 2024년 2025년 2026년 2분기 영업 중인 공인중개사 118,952명 115,071명 111,877명 109,320명 108,319명 전년 대비 감소 - -3,881명 -3,194명 -2,557명 -1,001명 (반기) 신규 개업 - - - 9,150명 - 폐업+휴업 - - - 12,495명 - ※ 출처: 국토교통부 통계누리, 한국공인중개사협회 (2026년 8월 기준) 2년 9개월째 이어지는 역전 현상 특히 주목할 점은 신규 진입의 급감 이다. 2024년 10월 실시된 공인중개사 자격시험 원서 접수자는 148,004명으로, 8년 만에 20만명 아래로 떨어졌다. 한때 '노후 대비 1순위 자격증'으로 불렸던 공인중개사가 이제는 "개업해도 못 버는 직업" 으로 인...