2026 부동산 세제개편 찬성 46%, 전월세 55% 상승 전망
8·3 세제개편안, 시장은 어떻게 반응했나? 2026년 8월 3일 발표된 부동산 세제개편안에 대한 국민 여론이 팽팽하게 갈렸다. 엠브레인퍼블릭·케이스탯리서치·코리아리서치·한국리서치가 공동 진행한 전국지표조사(NBS, 8월 10~12일)에 따르면, 개편안에 '찬성한다'는 응답이 46%로 '반대한다'(41%)를 소폭 앞섰다. 흥미로운 점은 주택 소유 현황별 반응이다. 무주택자의 찬성률은 38%에 그친 반면, 1주택자와 2주택 이상 소유자는 각각 50%가 찬성 했다. 이는 이번 개편안이 실거주 중심의 세제 혜택을 강화하면서, 유주택자에게 더 실질적인 이익을 제공한다는 시장의 평가를 반영한다. 2026 세제개편안 주요 내용 (출처: 세정일보) 연령대별로는 40대(56%)와 50대(57%)의 찬성률이 높았다. 이들은 1주택 실거주자이거나 은퇴 후 자산 재편을 고민하는 계층으로, 거주 중심 세제 혜택과 다주택자 양도세 한시 완화 혜택을 직접 받을 수 있는 그룹이다. 종부세·양도세 개편, 실제 세금은 얼마나 달라지나? 이번 개편안의 핵심은 '주택 수'가 아닌 '거주 여부'와 '가격'을 기준으로 과세 체계를 재편 한다는 점이다. 종합부동산세(종부세)는 주택 수 기준을 폐지하고, 실거주 기간에 따라 공제 혜택을 차등 적용한다. 양도소득세 역시 장기보유특별공제가 '보유 기간'에서 '거주 기간' 중심으로 전환된다. 주택 시가 개편 전 종부세 개편 후 종부세 증감 20억 원 (1주택 실거주) 약 120만 원 약 80만 원 -40만 원 30억 원 (1주택 비거주) 약 350만 원 약 480만 원 +130만 원 45억 원 (1주택 실거주) 약 1,200만 원 약 1,350만 원 +150만 원 위 표에서 보듯, 시가 25억 원 이하 실거주 1주택자는 세 부담이 줄어들지만, 30억 원 이상 비거주 주...